Lý Giải Hiện Tượng Giá Chung Cư Tại Khu Vực Phía Đông TP. HCM Bỗng Dưng Tăng Mạnh

0 41


Từ khi các quận thuộc phía Đông của TP. Hồ Chí Minh lên TP. Thủ Đức. Thị trường Bất động sản tại đây trở nên nhộp nhịp và biến động rõ rệt. Giá chung cư tại đây “bỗng dưng bật dậy” và tăng khá nhanh so với những năm trước.

Giá chung cư “liên tục nhảy múa” theo chức “thành phố” Thủ Đức

Người dân đổ xô đi mua căn hộ phía Đông thành phố

Thông tin thành lập TP. Thủ Đức khiến cho các sản phẩm Bất động sản tại 3 quận gồm quận 2, quận 9, Thủ Đức nóng lên làm cho lượng người quan tâm và tìm kiếm căn hộ tại đây tăng chóng mặt. Theo khảo sát của các chuyên gia kinh tế học, nhu cầu tìm kiếm căn hộ tại những khu vực này tăng khoảng 7% so với năm 2019, và tăng khoảng 37% so với năm 2018.

Tại những khu vực “hạt nhân” của TP. Thủ Đức như quận 2, nhu cầu mua nhà tăng đột biến chỉ sau một tháng có thông tin xác nhận lên thành phố. Tại khu vực Làng Đại học Thủ Đức, nhu cầu tìm mua chung cư trung cấp và bình dân tập trung về đây rất nhiều. Lượng tiêu thụ sản phẩm các dự án căn hộ chung cư tại những khu vực trọng yếu như Thủ Thiêm cũng tăng rất nhanh, nhiều dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hoặc những dự án có địa chỉ đầu tư đáng tin cậy đã có mức tiêu thụ lên đến 80%, thậm chí là 95%.

z2537545878688 b1b30d5426ac774d92a13d40cc29c232

Xem thêm: Chung Cư TP. Hồ Chí Minh Có Mức Tăng Thấp Nhất Đạt 9%

Đầu Tư Căn Hộ Chung Cư Sinh Lời Cao

Giá chung cư – “những con số đang nhảy múa”

Bắt nguồn từ nhu cầu mua và đầu tư quá lớn của người dân, thị trường Bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng tại TP. Thủ Đức ngay tức khắc sẽ chuyển mình với những biến động lớn về giá cả. Khi mà nhu cầu quá lớn, cung sẽ tự biến đổi để phù hợp với cầu, điều này có nghĩa là nhu cầu về nhà chung cư cao sẽ khiến cho giá của loại hình Bất động sản này tăng mạnh.

Nhận định này hoàn toàn có sơ sở nếu xét về biên độ tăng giá của loại hình nhà ở chung cư trong những năm gần đây. Giá chào bán các dự án chung cư tại các quận thuộc TP. Thủ Đức có xu hướng tăng liên tục trong năm 2020, trong đó chung cư tại quận 2 tăng trung bình gần 8%, Thủ Thiêm là khu vực đang có tốc độ tăng giá cao nhất khoảng 12%. Và nếu tính chung toàn khu vực phía Đông này, thì giá căn hộ đã tăng trung bình 45% kể từ năm 2018.

Theo đó, thị trường chung cư tại TP. Thủ Đức cũng bắt đầu xuất hiện những bảng giá mới. Nhiều dự án chuẩn bị ra hàng tại những khu vực trung tâm của quận Thủ Đức với giá dự kiến đã lên đến gần 80 triệu/m2, hay tại quận 9 nhiều dự án chuẩn bị mở bán giai đoạn tiếp theo đã điều chỉnh giá từ mức 50-55 triệu/m2 tăng lên 60 triệu/m2. Cứ theo đà phát triển như vậy, tương lai không xa những con số này vẫn còn tiếp tục “bay nhảy” và đạt tới những con số không thể hình dung được.

Lý giải hiện tượng tăng giá

Nhiều chuyên gia Bất động sản lý giải sự tăng giá mạnh mẽ về loại hình nhà chung cư tại TP. Thủ Đức. Nguyên nhân bắt nguồn từ đề án thành lập Thành Phố Thủ Đức, điều này đã tạo nên cú hích tâm lý cho thị trường Bất động sản tại khu vực này.

Bởi những khu vực thuộc Thành phố Thủ Đức chính là những quận năng động và phát triển bật nhất của TP. Hồ Chí Minh, đã và đang được đầu tư về hạ tầng, dịch vụ, do đó tiềm năng phát triển và bứt phá của các khu vực này trong tương lai là rất lớn.

Nhận định về xu hướng “tấp nập” đầu tư vào căn hộ chung cư của người dân. Nhiều người nhận định việc thành lập TP. Thủ Đức sẽ nâng tầm khu vực này lên một vị thế mới, mở ra nhiều tiềm năng phát triển, khi nơi đây dự kiến là sẽ một trung tâm kinh tế, tài chính, văn hóa lớn của khu vực phía Nam.

Và một điều quan trọng nữa, khi quỹ đất ngày càng hạn chế, lượng dự án triển khai càng ngày càng ít nên dự báo giá Bất động sản tại TP. Thủ Đức sẽ còn tiếp tục tăng cao. Khiến nhiều nhà đầu tư và người mua để ở cũng tranh thủ thời điểm giá nhà tại đây còn biến động ít để tìm mua, bởi vì cùng với sự phát triển của TP. Thủ Đức thì giá Bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng theo rất nhanh, và sợ đến một lúc nào đó sẽ vượt ra khỏi tầm với của nhiều nhà đầu tư.

Dự án Chung cư Sài Gòn Avenue 2 – Sự lựa chọn sáng suốt giữa “cơn sốt giá”

Giữa “cơn bão giá” chung cư tại TP. Thủ Đức, nhiều khách hàng đang loay hoay tìm kiếm cho mình một căn hộ chất lượng, phù hợp với xu thế sống hòa nhập hiện đại, nhiều tiện nghi, nhưng giá cả của sản phẩm cũng phải phù hợp, không bị các yếu tố “xu thế” chi phối gây sốt ảo, chệnh lệch quá lớn về giá trị thực và giá trị mua.

Thấu hiểu được nguyện vọng đó của khách hàng, sắp tới Tập đoàn Lan Phương sẽ “trình làng” dự án chung cư Sài Gòn Avenue 2 tọa lạc ngay trung tâm quận Thủ Đức. Dự án dự kiến triển khai và được xây dựng dựa trên mô hình chung cư trung cấp, nhưng chất lượng và giá trị của dự án cam kết sẽ được công ty chúng tôi đảm bảo hết mức và vượt chuẩn quy định mô hình.

Dự án nằm ở khu vực thuộc trung tâm của TP. Thủ đức, nên vị trí vô cùng thuận lơi, cơ sở hạ tầng và giao thông được đầu tư bài bản. Những vùng đất xung quanh dự án toàn bộ đã được quy hoạch và phát triển rất “đồ sộ”, dân cư cực kỳ đông đúc, các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi, v.v… gần như đầy đủ và được trang bị hiện đại nhất.

Với những tiện ích và giá trị hấp dẫn như thế, nhưng giá bán dự đoán của chung cư Sài Gòn Avenue 2 sẽ cực kỳ cạnh tranh và hứa hẹn. Đây là một sản phẩm hứa hẹn sẽ sinh lời rất cao trong tương lai, nếu đang cần một nơi để gửi gắm khoản đầu tư của mình, đây sẽ là sản phẩm bạn hoàn toàn có thể an tâm “chọn mặt gửi vàng”.

Kết luận

Luôn mang trong mình sứ mệnh cống hiến và luôn muốn tạo ra nhiều giá trị bền vững cho xã hội, dự án Sài Gòn Avenue 2 chính là tâm huyết mà Tập đoàn ấp ủ thai nghén trong thời gian dài. Hy vọng trong thời gian sắp tới, quý khách sẽ quan tâm và tìm hiểu dự án của chúng tôi, sự ủng hộ và tin tưởng của quý khách hàng chính là động lực lớn để Tập đoàn Lan Phương ngày càng phát triển và tạo ra những giá trị bền vững phục vụ cộng đồng.

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x