Cơn sốt đất mang tên “Đất nền Củ Chi”

1 17

Củ Chi, một huyện ngoại thành phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, đang vươn mình trở thành một điểm nóng Bất động sản trong thời gian gần đây. Nhờ những thay đổi tích cực về giao thông cùng cơ sở hạ tầng được nâng cấp, mà hiện nay đất nền Củ Chi đang là cơn sốt được các nhà đầu tư săn đón.

Những nhân tố khách quan làm nóng đất nền Củ Chi

Hiện nay, lượng người đổ về TP. Hồ Chí Minh sinh sống và làm việc ngày một tăng, dẫn đến nhu cầu cần đất ở cũng tăng lên. Người tăng nhưng quỹ đất trống tại nội thành Hồ Chí Minh lại không đủ để cung cấp. Không chỉ quỹ đất có hạn, giá nhà đất ở nội thành cũng cao ngất ngưỡng, gây khó khăn cho các nhà đầu tư. Vậy nên việc khai thác Bất động sản ở các quận, huyện ngoại thành là một điều tất yếu. Trong đó, huyện Củ Chi là một trong những địa điểm được các nhà đầu tư chú ý đến.

dat nen cu chi 2

Những tiềm năng phát triển ở Củ Chi

Quỹ đất lớn

Đầu tiên, Củ Chi có quỹ đất lớn, địa thế cao, đất công còn nhiều, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư Bất động sản có cơ hội đầu tư được đa dạng các loại hình dự án. Thêm vào đó, giá đất ở Củ Chi rẻ hơn rất nhiều so với các quận vùng ven khác như Thủ Đức, quận 9,… phù hợp với nhiều mức đầu tư. Vì giá đất rẻ, nên trong tương lai, khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giá đất ở đây chắc chắn sẽ tăng lên ngang bằng với các quận huyện khác. Bên cạnh đó, Củ Chi còn có nền đất ổn định, vì vậy chi phí xây dựng ở đây cũng được giảm bớt, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.

Vị trí cửa ngõ quan trọng

Huyện Củ Chi có tọa lạc tại phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh. Huyện là cửa ngõ khu tây với tuyến đường Xuyên Á nối với Campuchia qua cửa khẩu kinh tế Mộc Bài của tỉnh Tây Ninh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự giao thương quốc tế, đồng thời việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Long An, Bình Dương thông qua các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 22, quốc lộ 1A, Cộng Hòa, Trường Chinh…, là vô cùng dễ dàng. Tây Bắc Củ Chi ngày càng thu hút các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư. Tạo bước đệm cho phát triển Bất động sản đất nền.

Hạ tầng giao thông

Nguyên nhân lớn thúc đẩy sự phát triển Bất động sản ở Củ Chi là cơ sở giao thông hạ tầng phát triển. Nhờ có hầm chui An Sương, thời gian di chuyển của người dân từ huyện đi các quận khác được rút ngắn. Từ đó tạo cơ hội cho Củ Chi bắt kịp sự phát triển của nội thành. Bên cạnh đó, các tuyến đường giao thông cũng được mở rộng, ví dụ tuyến đường Xuyên Á, tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 10 và tỉnh lộ 15. Củ Chi đang mở ra cánh cửa kết nối mình và các khu vực khác.

Thêm vào đó, dự án tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài là một đòn bẩy lớn trong giao thương ở Củ Chi. Có đường cao tốc, thời gian di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến cửa khẩu Mộc Bài được rút ngắn chỉ còn 1 tiếng. Giao thương được kết nối đẩy mạnh vì thời gian và chi phí đi lại được giảm đi rất nhiều. Kéo theo đó là lượng người và phương tiện đi qua địa bàn huyện cũng tăng lên. Chính vì thế, các dự án đất nền sẽ trở nên nóng sốt vì nhu cầu sử dụng tăng cao.

Với sự phát triển, mở rộng cơ sở hạ tầng giao thông, Củ Chi sẽ trở thành cửa ngõ quan trọng của thành phố. Từ đó, thu hút được sự đầu tư của nhiều công ty, tập đoàn và đẩy sức nóng của Bất động sản, đặc biệt là Bất động sản đất nền ở đây lên cao.

Lợi thế về môi trường trong lành

Là một huyện ngoại thành cùng với quỹ đất sạch lớn nhất thành phố, Củ Chi có môi trường trong sạch không khói bụi. Ngày nay, việc tìm đến cuộc sống hòa hợp với thiên nhiên là xu thế trên toàn cầu và cả nước ta. Trong khi khu nội thành đông đúc, khói bụi và ô nhiễm thì ở Củ Chi hoàn toàn ngược lại. Huyện Củ Chi nằm giữa sông Vàm Cỏ với sông Sài Gòn, và nằm trong vùng chuyển tiếp từ khu vực đất cao của núi rừng Đông Nam Bộ xuống vùng đồng bằng sông Cửu Long. Nơi đây được bao phủ bởi những mảng xanh tự nhiên, mật độ dân cư còn chưa quá đông đúc, đảm bảo cho cư dân có một nơi yên bình để trở về sau những bộn bề, lo toan của cuộc sống.

Xem thêm: 

Làm nóng thị trường Bất động sản nhờ những dự án đất nền

Khu đô thị vệ tinh hiện đại

Theo quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh, trong vòng 10 năm nữa huyện Củ Chi sẽ trở thành khu đô thị vệ tinh hiện đại, phát triển toàn diện, được xem như là Singapore của Việt Nam. Khi đó cơ sở hạ tầng ở đây sẽ được quy hoạch đồng bồ trở thành khu đô thị xanh – sạch – đẹp tập hợp nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện tầm cỡ…

Một trong những dự án lớn nằm trong kế hoạch phải kể đến đó chính là dời 30 trường đại học về Củ Chi, chiếm diện tích khoảng 10-30 ha. Với việc di dời này, Củ Chi sẽ gia tăng nhanh về mật độ dân cư, và có sự phát triển về mặt văn hóa – xã hội – kinh tế, bởi nguồn nhân lực được đào tạo chất lượng trên địa bàn. Một dự án lớn khác đó chính là xây dựng khoảng 30 bệnh viện lớn nhỏ ở Củ Chi. Trong đó đáng chú nhất là bệnh viện Nhi Đồng 2 với quy mô 200 ha. Bên cạnh 2 dự án lớn trên còn có các dự án khác như xây dựng trường ngành y thành phố, trường cao đẳng nghề, trường bắn bộ chỉ huy quân sự thành phố,… Sau khi trở thành khu đô thị vệ tinh hiện đại, Củ Chi sẽ là một trung tâm kinh tế – văn hóa – xã hội của TP. Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Như vậy, việc Bất động sản đất nền ở đây tăng giá lên gấp nhiều lần và trở nên nóng sốt là chuyện chắc chắn.

Dự án Sài Gòn Safari và Vinhomes Củ Chi

Dự án công viên Sài Gòn Safari sẽ không chỉ thay đổi bộ mặt huyện Củ Chi mà còn thu hút lượng lớn du khách đến tham quan. Với quy mô hơn 456 ha, khi hoàn thành đây sẽ là công viên du lịch sinh thái tầm cỡ khu vực Đông Nam Á. Công viên là khu du lịch sinh thái – nơi vui chơi giải trí kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng (bungalow). Công viên Sài Gòn không chỉ phục vụ cho nhu cầu tham quan du lịch mà còn là nơi tổ chức các buổi tham quan học tập của các trường. Như vậy, số người đến với Sài Gòn Safari Củ Chi là vô cùng lớn.

Cuối cùng, dự án Vinhomes Củ Chi với diện tích 6100 ha tọa lạc trên 2 huyện Hóc Môn và Củ Chi. Theo quy hoạch, khu đô thị Vinhomes Củ Chi sẽ là dự án tổ hợp dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hàng đầu khu vực Tây Bắc Sài Gòn. Khi dự án trên được hoàn thành và đưa vào hoạt động, sẽ thay đổi hoàn toàn bộ bộ mặt huyện Củ Chi. Các mặt kinh tế – văn hóa – xã hội của huyện phát triển, đồng thời sẽ đẩy sức nóng của mảng Bất động sản lên cao.

Kết luận

Trong tương lai, khi cơ sở hạ tầng và các dự án đã hoàn thành, đất nền Củ Chi hứa hẹn sẽ đạt được mức giá tiệm cận với những khu vực trong nội thành thành phố. Vậy nên ngay từ thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư đã tìm đến và khai thác Bất động sản đất nền ở đây tạo ra cơn sốt đất nền Củ Chi.

Thanh Việt

Song Phương Land

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
1 Comment
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
1
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x