Bất động sản TP. Hồ Chí Minh “bất động” Bất động sản vùng ven lên ngôi

1 18

Hai năm trở lại đây thị trường Bất động sản TP. Hồ Chí Minh gần như khan hiếm nguồn cung, bởi nhiều trở ngại liên quan đến pháp lý đã vô tình khiến giá Bất động sản bị đẩy lên cao. Trước tình hình đó, các nhà đầu tư đã chuyển dịch ra các tỉnh lân cận như Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai… với lợi thế quỹ đất còn dồi dào và mức giá vẫn còn khá rẻ so với TP. Hồ Chí Minh đã khiến cho giao dịch Bất động sản tại các khu vực này diễn ra sôi động hơn bao giờ hết. Bất động sản TP. Hồ Chí Minh bất động và Bất động sản vùng ven lên ngôi. Trong đó, Bình Phước ngày càng bứt phá mạnh mẽ, đầy tiềm năng thu hút các nhà đầu tư với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn cộng với vị trí chiến lược.

Động lực cho Bất động sản vùng ven

Thị trường Bất động sản năm 2020 gặp phải nhiều thách thức, trong đó có hai thách thức ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cung nhà ở chính là hành lang pháp lý bị thắt chặt và thiếu hụt nguồn cung quỹ đất.

Thực tế, quỹ đất trong nội thành chỉ còn đếm trên đầu ngón tay. Trong khi giá đất ngày càng cao khiến việc tiếp cận nguồn cung của các doanh nghiệp ngày càng khó.

Các doanh nghiệp Bất động sản đã di chuyển về những khu đô thị vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh để phát triển dự án. Theo đó, Bình Phước được đánh giá là địa phương có sức hút lớn nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, vị trí đắc địa…Điển hình là sự góp mặt của những ông lớn Bất động sản vào đầu tư.

Hiện hạ tầng ở Bình Phước đang được đầu tư, quy hoạch với nhiều công trình trọng điểm. Có tuyến cao tốc Bắc – Nam và dự án cao tốc Chơn Thành – Thủ Dầu Một – TP. Hồ Chí Minh đang được triển khai. Từ câu chuyện hạ tầng cùng thế mạnh liên kết vùng cùng thế mạnh liên kết vùng đã tạo động lực tăng trưởng cho Bất động sản Bình Phước. Theo ghi nhận thực tế, giá Bất động sản ở đây tăng liên tục, làm nóng thị trường nhà đất.
Ngoài ra, Bình Phước còn là thủ phủ của các khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Becamex, Khu công nghiệp Thành Lễ, cụm công nghiệp Song Phương, khu tái định cư ấp 6… là đòn bẩy giúp thị trường Bất động sản địa phương hút dòng tiền của người mua trong khoảng thời gian qua.

bds vung ven

Cơ hội đầu tư cho các nhà Bất động sản

Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid 19, thị trường Bất động sản có dấu hiệu chậm lại nhưng dòng tiền của nhà đầu tư vẫn luân chuyển vào phân khúc mà giá có thể tăng trưởng được trong vòng 2-4 năm tới.

Đất nền khu vực tỉnh lẻ, giáp ranh TP.Hồ Chí Minh vẫn là kênh lựa chọn nhiều của giới đầu tư. Bởi theo các nhà đầu tư, về mức độ sinh lời đất nền có mức chênh tốt hơn, chưa kể, đối với việc lướt sóng, so với phân khúc khác đất nền dễ lướt sóng, phù hợp với đối tượng nhà đầu tư không dày vốn.

Được biết, đa số những nhà đầu tư tìm kiếm đất nền có giá trên dưới 1 tỷ đồng đều có dòng tiền nhàn rỗi, chờ đợi thị trường trong dài hạn, ít lướt sóng. Quan điểm của họ là, bỏ tiền nhàn rỗi vào đó và chỉ bán khi hạ tầng được xây dựng hoặc hiện hữu.

Cách đầu tư lâu dài trên vốn tự có này của nhiều nhà đầu tư đã mang lại hiệu quả khá tốt trên thị trường suốt thời gian qua. Một số khu vực được nhắc tên trong danh mục đầu tư của các nhà đầu tư ở giai đoạn này có thể kể đến như: Long An, Bình Phước, Bình Dương…

Dù ở vị trí “xa xôi” (so với TP.Hồ Chí Minh), nhưng các khu vực này đang có những dự án giao thông trọng điểm được lên kế hoạch triển khai hoặc sắp hoàn thiện. Nhà đầu tư đã nhìn vào các đặc điểm này để “xuống tiền” và kì vọng biên lợi nhuận cao trong dài hạn.

Chẳng hạn như huyện Chơn Thành đang triển khai dự án cao tốc Chơn Thành – Thủ Dầu Một – TP. Hồ Chí Minh. Các nhà đầu tư đang nhắm đến khu vực này để đầu tư, chờ thông tin hạ tầng dần hoàn thiện.

Lưu ý không nên đầu tư bất động sản tỉnh lẻ chỉ vì chạy theo tâm lý đám đông, bởi có thể mua phải dự án, khu đô thị “ma”, hoặc không có khả năng thanh khoản do không thể thu hút cư dân về sinh sống.

Vì vậy, muốn đầu tư Bất động sản tỉnh lẻ, nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ thị trường. Tránh tình trạng ồ ạt đổ về địa phương khiến Bất động sản tại đó phát triển quá nóng, lượng cung quá lớn trong khi nhu cầu mua thực không nhiều, dẫn đến thất bại, nguy cơ chôn vốn cao.

Xem thêm: Dự án đất nền Bình Phước hấp dẫn các nhà đầu tư ra sao?

Sức nóng của đất nền Chơn Thành trên thị trường Bất động sản Bình Phước

Thị trường Bất động sản vùng ven lên ngôi, cần những dự án quy mô

Hiện tại Bình Phước cần những dự án quy mô được quy hoạch đồng bộ và chỉn chu. Trước tình hình này, nhiều doanh nghiệp Bất động sản đã nhanh chóng phát triển nhiều dự án mới theo hướng khép kín, tích hợp các dự án dịch vụ tiện ích nbgay trong dự án.

Là đơn vị đã có truyền thống nhiều năm phát triển lĩnh vực Bất động sản trên thị trường. Tập đoàn Lan Phương cho ra mắt dự án Khu dân cư Phước Thắng. Dự án có tổng diện tích lên đến 56 ha với số tiền đầu tư 550 tỷ. Đây được đánh giá là khu đô thị bậc nhất Bình Phước với nhiều tiện ích nội – ngoại khu.

Theo ghi nhận thực tế, Phước Thắng Riverside có tọa lạc ở vị trí đắc địa, là trung tâm kết nối về giao thông và kinh tế. Nằm ngay khu du lịch sinh thái Hồ Phước Hòa, sân Golf FLC, cạnh quốc lộ 14 cùng nhiều lợi thế khác đi kèm.

Tổng quan về dự án Khu dân cư Phước Thắng

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH TMDV Lan Phương
  • Phát triển dự án: Song Phương Land
  • Tổng diện tích: 56ha
  • Quy mô: 1700 nền
  • Diện tích đa dạng: 100m2 trở lên
  • Pháp lý rõ ràng minh bạch
  • Sổ hồng riêng
  • Mô hình xây dựng hiện đại: Sở hữu mô hình đa dạng các sản phẩm như khách sạn, biệt thự, shophouse, trung tâm thương mại, trường học, y tế…cùng những dịch vụ giải trí hiện đại

Kết luận

Nhìn chung, Bất động sản vùng ven trở nên “nóng” bởi hai yếu tố chính. Quỹ đất đầu tư khu vực trung tâm trở nên khan hiếm, cùng với đó là chính sách thắt chặt, giãn dân từ trung tâm về các vùng lân cận của thành phố. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông các khu vực ngoại thành, tỉnh lân cận được khai thông phát triển ở quy mô lớn. Khoảng cách đã được giải quyết đẩy mạnh phát triển không gian Bất động sản cũng tăng vọt theo. Đây được xem là cơ hội không nên bỏ qua đối với những nhà đầu tư, đặc biệt là thị trường Bình Phước.

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
1 Comment
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
1
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x